Listing ID: 400234077015

Strategically located in the heart of San José, just 100 meters from the Chemical Engineers Association, this property offers an excellent opportunity for investment or business development in a high-demand, well-connected area.

The property sits on a 347.62 m² lot with mostly flat, terraced topography, making it ideal for commercial, office, or mixed-use development, in line with local zoning regulations.

The existing construction totals approximately 457 m² and consists of a two-story building adapted for office use, featuring:

• Covered garage for two vehicles.


• Spacious first floor with multiple office areas, workspaces, dining area, and restrooms


• Second floor with a meeting room with balcony, additional offices, and storage space


• Rear patio and complementary areas

The property benefits from full public utilities, paved road access in excellent condition, and proximity to public transportation (bus stop 100 meters away and train station 800 meters away). It is also conveniently located near schools, banks, retail centers, and key city landmarks.

?? Prime central location within a mixed-use urban environment, ideal for offices, consulting spaces, service centers, or redevelopment into other permitted commercial uses.

?? Key Highlights:

• Prime central location with excellent accessibility


• Versatile zoning allowing multiple commercial uses


• Existing infrastructure ready for operation or renovation


• Strong appreciation and investment potential

This property is ideal for business owners looking to establish or expand operations in one of the most dynamic areas of San José, as well as for investors seeking a high-potential commercial asset.

Ubicada estratégicamente en el corazón de San José, a tan solo 100 metros del Colegio de Ingenieros Químicos, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversión o desarrollo de negocio en una zona de alto flujo y conectividad.

Con un terreno de 347,62 m² de topografía mayormente plana en terrazas, esta propiedad ofrece un gran potencial para uso comercial, oficinas o desarrollo mixto, respaldado por el plan regulador de la zona.

La construcción existente, de aproximadamente 457 m², corresponde a un edificio de dos niveles acondicionado para oficinas, que incluye:

• Garaje techado para dos vehículos.


• Amplio primer nivel con múltiples oficinas, áreas de trabajo, comedor y servicios sanitarios


• Segundo nivel con sala de reuniones con balcón, oficinas adicionales y bodega


• Patio posterior y áreas complementarias

El inmueble cuenta con todos los servicios públicos, acceso por calle asfaltada en excelente estado, cercanía a transporte público (bus a 100 m y estación de tren a 800 m), así como proximidad a centros educativos, bancos, comercios y puntos clave de la ciudad.

?? Ubicación privilegiada en un entorno urbano de uso mixto, ideal para oficinas, consultorios, centros de servicios o incluso reconversión a otros usos comerciales permitidos.

?? Valor agregado:

• Excelente ubicación céntrica con alta accesibilidad


• Uso de suelo versátil (múltiples actividades permitidas)


• Infraestructura existente lista para operar o remodelar


• Propiedad con alto potencial de valorización

Esta propiedad es ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas de la capital, o bien para inversionistas que deseen aprovechar su potencial comercial.