Listing ID: 400181612235

Location: 100 meters from the Barrio San José Church, Alajuela

A spacious corner commercial property is offered for sale, located in a strategic, high-traffic area in Barrio San José, Alajuela. This property is ideal for the development of commercial, tourism, or institutional projects, thanks to its excellent visibility, accessibility, and versatile zoning.

The property features a 463 m² lot and an existing structure of approximately 200 m², which is not included in the sale price, giving investors the opportunity to renovate, repurpose, or develop a new project according to their needs.

General Features:

• Corner property with high commercial visibility


• Prime location just minutes from downtown Alajuela


• Easy access to main roads and public transportation


• High vehicular and pedestrian traffic area

Zoning – Tourist Commercial Corridor

All tourism and commercial uses are permitted, including but not limited to:

• Administrative and corporate offices


• Hotels, restaurants, and casual dining establishments


• Sports and cultural centers


• Headquarters for national and international organizations


• Research institutions


• Education and healthcare centers


• Nurseries, aquariums, butterfly farms, and zoos


• Service stations (gas stations)


• Supermarkets


• Vehicle and agricultural machinery sales


• Technology services

Property Details:

• Lot area: 463 m²


• Building area: 200 m² (not included in the price)


• Investment price: USD 305,000

An excellent opportunity for investors seeking a property with strong development potential in one of Alajuela’s most dynamic commercial areas.

Ubicación: A 100 metros de la Iglesia del Barrio San José, Alajuela

Se ofrece en venta amplia propiedad comercial esquinera ubicada en una zona estratégica y de alto tránsito en Barrio San José de Alajuela, ideal para el desarrollo de proyectos comerciales, turísticos o institucionales, gracias a su excelente exposición, accesibilidad y versatilidad de uso de suelo.

La propiedad cuenta con un terreno de 463 m² y una construcción existente de aproximadamente 200 m², la cual no está contemplada dentro del valor de venta, brindando al inversionista la oportunidad de remodelar, reutilizar o desarrollar un nuevo proyecto según sus necesidades.

Características Generales:

• Propiedad esquinera con alta visibilidad comercial


• Ubicación privilegiada a pocos minutos del centro de Alajuela


• Fácil acceso a rutas principales y transporte público


• Zona de alto flujo vehicular y peatonal

Uso de Suelo – Corredor Turístico Comercial

Se permiten todos los usos turísticos y comerciales, incluyendo, entre otros:

• Oficinas administrativas y corporativas


• Hoteles, restaurantes y sodas


• Centros deportivos y culturales


• Sedes de organismos nacionales e internacionales


• Instituciones de investigación


• Centros de educación y salud


• Viveros, acuarios, mariposarios y zoológicos


• Estaciones de servicio (gasolineras)


• Supermercados


• Venta de vehículos y maquinaria agrícola


• Servicios tecnológicos

Detalles de la Propiedad:

• Área de terreno: 463 m²


• Área de construcción: 200 m² (no incluida en el precio)


• Precio de inversión: USD 305,000

Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con alto potencial de desarrollo en una de las zonas comerciales más dinámicas de Alajuela.