Listing ID: 003244147126
Price: $985,000.00
Location: Located at the intersection of Avenida Fernández de Córdoba, Avenida La Pulida, and Avenida 12 de Octubre. Just steps from the 12 de Octubre and Pueblo Nuevo Metro stations, Panama City.
WHY THIS IS A UNIQUE OPPORTUNITY
This is a shovel-ready investment in one of Panama City’s highest-growth residential sectors. Unlike a vacant lot, this property includes an approved preliminary project and technical studies, allowing for immediate construction while reducing risks, costs, and timelines.
Exclusive Financing: The owner offers direct interest-free credit, providing a significant competitive advantage for developers looking to capitalize on an immediate real estate opportunity.
PROJECT SPECIFICATIONS: "YOUR PARADISE IN THE CITY"
The sale includes two titled estates totaling 1,420.12 m² with approved foundation plans focused on mid-level housing under preferential interest policies.
Structure: 16-level tower with two integrated volumes.
Residential: 115 apartments ranging from 60.5 m² to 65.7 m² (14 with balconies, 3 with terraces).
Parking: 4 levels of covered parking (115 resident spots + 32 additional spots for sale).
Commercial: 2 ground-floor commercial premises.
Amenities: Social area with pool, gym, ballroom, playground, and soccer field.
Rooftop: Panoramic social area and hotel-style lobby with reception.
COMPLETE DOCUMENTATION & PERMITS
The purchase includes all necessary technical and legal assets:
Approved preliminary project and foundation plans.
Environmental impact study and soil study.
Pre-sale graphic and audiovisual marketing material.
Option for direct transfer of the owning corporation.
PROFITABILITY & PROJECTION
With estimated profitability margins between 25% and 35%, this project represents a low-risk, fast-execution investment. It is ideal for developers seeking to start construction without delays.
SALE CONDITIONS
Price: USD 985,000.
Financing: Direct interest-free credit available.
Status: Immediate delivery with full documentation.
Conclusion: This is not just land; it is a turnkey real estate business. Buying this asset saves years of management and starts generating returns from day one.
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Angela Barragán
remax Millenium
Precio: $985,000.00
Dirección: Ubicado entre la Avenida Fernández de Córdoba, la Avenida La Pulida y la Avenida 12 de Octubre. A pocas cuadras de las estaciones del Metro 12 de Octubre y Pueblo Nuevo, Ciudad de Panamá.
POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA
Esta es una inversión lista para desarrollar en una de las zonas con mayor crecimiento habitacional de la capital. A diferencia de un lote vacío, ya cuenta con anteproyecto y estudios aprobados, lo que permite iniciar la construcción de inmediato.
Financiamiento Exclusivo: El propietario ofrece crédito directo sin intereses, brindando una ventaja competitiva única para inversionistas que buscan una oportunidad inmobiliaria inmediata.
ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO: "TU PARAÍSO EN LA CIUDAD"
La venta incluye dos fincas tituladas que suman 1,420.12 m² con planos de fundaciones aprobados, enfocados en vivienda de interés preferencial.
Estructura: Torre de 16 niveles con diseño de dos volúmenes integrados.
Residencial: 115 apartamentos desde 60.5 m² hasta 65.7 m².
Estacionamientos: 4 niveles techados (115 puestos para residentes + 32 adicionales para venta).
Comercial: 2 locales comerciales en planta baja.
Áreas Sociales: Piscina, gimnasio, salón de fiestas, parque infantil y cancha de futbolito.
Rooftop: Área social panorámica y lobby tipo hotel con recepción.
DOCUMENTACIÓN COMPLETA Y PERMISOS
La venta incluye todos los activos técnicos y legales:
Anteproyecto y planos de fundaciones aprobados.
Estudio de impacto ambiental y estudio de suelo.
Material gráfico y audiovisual de preventa.
Posibilidad de traspaso directo de la sociedad propietaria.
RENTABILIDAD Y PROYECCIÓN
Con márgenes de rentabilidad estimada entre el 25% y 35%, este proyecto representa una inversión de bajo riesgo. Es ideal para desarrolladores que busquen iniciar obra sin demoras y acceder a financiamiento bancario con respaldo técnico.
CONDICIONES DE VENTA
Precio: USD 985,000.
Financiamiento: Crédito directo sin intereses disponible.
Entrega: Inmediata con documentación completa.
Conclusión: Este no es un simple terreno, sino un negocio inmobiliario integral. Comprar este activo equivale a ahorrar años de gestión y comenzar a generar retorno desde el primer día.
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Angela Barragán
remax Millenium
