Listing ID: 003093475002

Commercial Rental Opportunity in San Salvador’s Historic Downtown
Prime location just two blocks from the National Library of El Salvador (BINAES) and a few meters from the Sagrado Corazón Market, in an area with high pedestrian and vehicle traffic.
Perfect for restaurants, corporate offices, franchises, or convenience stores seeking to establish a presence in the heart of San Salvador’s revitalized commercial and cultural district.

Property Features:

Located on the ground floor for easy access.

Street-front location on a secondary road with excellent visibility and customer flow.

Large display window, ideal for brand exposure and product showcasing.

Total area: 222 m², distributed as follows:

172 m² on the main floor.

50 m² mezzanine.

Dimensions: 5 m frontage x 28 m depth.

High-quality finishes: porcelain tile flooring, metal security shutters, 9 m³ water cistern, 110V and 220V power supply, and rear patio.

Two half bathrooms and a laundry area.

The property holds construction approval from APLAN and a Mixed Land Use 05 classification, allowing a wide range of commercial and corporate activities (restaurant, open-kitchen dining, offices, mini-market, and more).

?? Rental Price: USD $3,000 + VAT

An excellent opportunity for national and international investors or business owners seeking a strategically located property with strong profitability potential in one of San Salvador’s most iconic and rapidly developing areas.

Oportunidad de Alquiler Comercial en el Centro Histórico de San Salvador
Ubicación estratégica a tan solo dos cuadras de la Biblioteca Nacional de El Salvador (BINAES) y a pocos metros del Mercado Sagrado Corazón, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular.
Ideal para restaurantes, oficinas corporativas, franquicias o tiendas de conveniencia que buscan establecerse en el corazón del renacimiento comercial y turístico de San Salvador.

Características del inmueble:

Ubicado en primer nivel, de fácil acceso.

Frente a calle secundaria, con excelente visibilidad y amplio flujo de clientes potenciales.

Amplia vitrina comercial, ideal para exhibición de productos o imagen de marca.

Área total de 222 m², distribuidos en:

172 m² en planta baja.

50 m² en mezanine.

Medidas: 5 m de frente x 28 m de fondo.

Acabados de primera: piso de porcelanato, cortinas metálicas de seguridad, cisterna de 9 m³, energía 110V y 220V, y patio trasero.

Dos medios baños y área de lavado.

Cuenta con línea de construcción aprobada por APLAN y calificación de suelo mixto 05, lo que permite múltiples usos comerciales y corporativos (restaurante, comida a la vista, oficinas, mini súper, entre otros).

?? Precio de alquiler: USD $3,000 + IVA

Una oportunidad ideal para empresarios e inversionistas nacionales y extranjeros que buscan un espacio con alto potencial de rentabilidad, en una de las zonas más emblemáticas y en desarrollo de la capital.