Listing ID: 002913938007

Excellent investment opportunity in a strategic location within the urban center of Choloma, ideal for generating rental income or developing new commercial or educational projects.

Strategic Location
Located in Barrio El Centro, Choloma
Between 3rd Street N.E. and 2nd Avenue
One block from Choloma Central Park
Two blocks from the Municipal Stadium
Six blocks from CA-5 Highway toward Puerto Cortés
High pedestrian and vehicle traffic area

General Features
Land area: 876 varas²
Construction area: 612 square meters
Two-story building
Pentagon-shaped property
Perimeter wall surrounding the property
Individual electric meters
Private parking area

Current Layout and Use
Currently generating rental income
4 active tenants
Capacity for up to 6 commercial units
Additional area currently used as an educational facility
Spaces adaptable for retail, offices, or educational institutions

Lot Dimensions
18.70 meters
18.60 meters
16.67 meters
19.85 meters
22.46 meters

Sale Price
L. 15,000,000

Ideal for investors seeking a property with existing rental income and strong appreciation potential in one of the most active commercial areas of Choloma.

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica dentro del casco urbano de Choloma, ideal para generar ingresos por renta o desarrollar nuevos proyectos comerciales o educativos.

Ubicación estratégica:
- Ubicada en Barrio El Centro, Choloma
- Entre la 3era Calle N.E. y 2 Avenida
- A una cuadra del Parque Central de Choloma
- A dos cuadras del Estadio Municipal
- A seis cuadras de la Carretera CA-5 rumbo a Puerto Cortés
- Zona de alto flujo peatonal y vehicular

Características generales:
- Área de terreno: 876 varas cuadradas
- Área de construcción: 612 metros cuadrados
- Edificio de dos plantas
- Propiedad con forma de pentágono
- Muro perimetral en todo el perímetro
- Contadores de energía eléctrica independientes
- Área de parqueo privado

Distribución y uso actual:
- Actualmente generando ingresos por renta
- Cuenta con 4 inquilinos activos
- Capacidad total para 6 locales comerciales
- Área adicional utilizada actualmente como centro educativo
- Espacios adaptables para comercio, oficinas o instituciones educativas

Precio de venta:
L. 15,000,000

Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con ingresos actuales y alto potencial de valorización en una de las zonas comerciales más activas de Choloma.