Listing ID: 003133331008
?? Cantón Flor Amarilla Arriba | 4 km from PriceSmart Santa Ana
?? Property Overview:
An exceptional opportunity to invest in 44 manzanas of land (approx. 305,980 m² / 75.6 acres), located just 3.5 km from the Pan-American Highway, along the scenic Old Road to Lake Coatepeque. Whether you're looking to develop a residential retreat or agricultural project, this property offers versatility, accessibility, and potential.
?? Key Features:
Size: 44 manzanas | 440,000 v² | 305,980 m²
Topography: 95% flat, 5% sloped
Elevation: 950 to 1,150 meters above sea level
Zoning Potential: Agricultural, Residential, Recreational
Water Supply: 3 rainwater storage tanks
Utilities: Electricity feasibility confirmed
Access: Road suitable for all types of vehicles
?? Strategic Location:
Just 4 km from PriceSmart Santa Ana
Easy access to supermarkets, pharmacies, shopping centers
Nearby schools, hospitals, and public transport
Peaceful setting with proximity to the city and Lake Coatepeque
?? Ideal for:
Development of residential estates, weekend homes, or eco-recreational projects.
?? Asking Price: $638,000
(Only $14,500 per manzana – sold as a whole)
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?? Cantón Flor Amarilla Arriba | A 4 km de PriceSmart Santa Ana
?? Descripción General del Inmueble:
Oportunidad excepcional para invertir en 44 manzanas de terreno (aprox. 305,980 m² / 75.6 acres), ubicado a solo 3.5 km de la Carretera Panamericana, sobre la pintoresca Antigua Calle al Lago de Coatepeque. Ya sea para desarrollar un proyecto habitacional o agrícola, esta propiedad ofrece versatilidad, accesibilidad y gran potencial.
?? Características Principales:
Tamaño: 44 manzanas | 440,000 varas² | 305,980 m²
Topografía: 95% plano, 5% escarpado
Altitud: De 950 a 1,150 metros sobre el nivel del mar
Vocación del terreno: Agrícola, Residencial, Recreativa
Abastecimiento de agua: 3 tanques para captación de agua lluvia
Servicios: Factibilidad de conexión eléctrica
Acceso: Calle transitable para todo tipo de vehículos
?? Ubicación Estratégica:
A solo 4 km de PriceSmart Santa Ana
Cercano a supermercados, farmacias, centros comerciales
Accesible a escuelas, hospitales y transporte público
Entorno tranquilo con cercanía a la ciudad y al Lago de Coatepeque
?? Ideal para:
Desarrollo de quintas residenciales, casas de descanso o proyectos eco-recreativos.
?? Precio de Venta: $638,000
(Solo $14,500 por manzana – venta total)
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