Listing ID: 400193286063

Prime development parcel located in the heart of Costa Rica’s desirable Nicoya Peninsula. Just 10 minutes from the beach and 45 minutes from the booming surf and lifestyle destination of Santa Teresa, this 52,000m² (12.8-acre) property is ideal for residential, eco-tourism, or wellness-centered development.

Legal Water Rights – Rare & Valuable

Included in the sale is a registered well with full legal water concession—a highly sought-after feature that provides secure, ongoing water access for any size of project. A UV water filtration system services both existing homes, and a new irrigation pump and partial piping make water distribution efficient and development-ready.

Development-Ready Infrastructure

• Legal well with water concession


• New UV filtration system


• Resurfaced cement paths, new ceilings, and new tiling


• 240v hookup in smaller home


• Easy access roads and buildable terrain

On-Site Buildings for Immediate Use

• Two fully remodeled homes: perfect for on-site living, vacation rentals, or staff housing


• Pool with poolside rancho ideal for guest or community use


• Outdoor shower, patios, and covered lounging areas

Established Orchard & Sustainable Features

This property boasts a mature and diverse fruit orchard offering sustainability, beauty, and potential agro-tourism appeal. Over 200 producing trees, including:

• 140+ banana and plantain trees


• 40+ citrus trees


• Mango, starfruit, avocado, mandarin orange, coconut


• Pineapple, apricot, blackberry, Chinese fig


• Cashew, almond, cinnamon, sugar cane, and ylang ylang

Also included is a tilapia pond, further enhancing the property’s eco-conscious appeal.

Location Highlights

• 10 minutes to calm, swimmable beaches near Tambor


• 45 minutes to Santa Teresa, one of Costa Rica’s top investment and tourist destinations


• Located within the Nicoya Blue Zone, known for longevity and wellness


• Access to tourism hubs, wellness retreats, and vibrant beach communities

Ideal for Developers Seeking:

• Residential gated community


• Boutique eco-lodge or retreat center


• Vacation rental complex


• Sustainable farm or agro-tourism development


• Long-term land banking with income potential

With legal water access, existing infrastructure, and a thriving orchard, this is a turnkey investment opportunity in one of Costa Rica’s fastest-growing regions.

Parcela de alto potencial para desarrollo ubicada en el corazón de la codiciada Península de Nicoya, Costa Rica. A solo 10 minutos de la playa y 45 minutos del destino turístico de Santa Teresa, esta propiedad de 52,000m² (5.2 hectáreas) es ideal para proyectos residenciales, eco-turismo o desarrollos enfocados en el bienestar y la sostenibilidad.

Derechos de Agua Legales – Valor Añadido para Desarrolladores

La propiedad incluye un pozo registrado con concesión de agua aprobada, un activo sumamente valioso en Costa Rica, especialmente para proyectos de construcción. Ya se encuentra en funcionamiento con un sistema de filtración por luz UV que abastece ambas casas, junto con una bomba de riego nueva y tuberías parciales, lo que asegura distribución eficiente para futuras expansiones.

Infraestructura Lista para Construir

• Pozo legal con concesión de agua


• Sistema de filtración UV nuevo


• Caminos y superficies de cemento renovados


• Cielos rasos nuevos y pisos nuevos de cerámica en ambas casas


• Conexión eléctrica 240v en la casa más pequeña


• Acceso vial cómodo y topografía apta para construcción

Edificaciones en el Sitio para Uso Inmediato

• Dos casas completamente remodeladas, perfectas para vivienda, alquiler vacacional o personal de proyecto


• Piscina con rancho al aire libre, ideal para áreas comunes o recreativas


• Ducha exterior, terrazas y espacios de descanso cubiertos

Huerto Establecido y Elementos de Sostenibilidad

La finca cuenta con un huerto maduro y diverso, lo que no solo añade belleza y valor ecológico, sino que también ofrece potencial para proyectos de agro-turismo o permacultura. Más de 200 árboles frutales en producción, incluyendo:

• Más de 140 árboles de banano y plátano


• Más de 40 árboles cítricos


• Mango, carambola, aguacate, mandarina, coco


• Piña, albaricoque, mora, higo chino


• Anacardo, almendro, canela, caña de azúcar y ylang ylang

También incluye un estanque de tilapia, ideal para un enfoque sostenible o recreativo.

Ventajas de la Ubicación

• A 10 minutos de playas tranquilas y aptas para nadar cerca de Tambor


• A 45 minutos de Santa Teresa, uno de los mercados turísticos e inmobiliarios más dinámicos del país


• Ubicada dentro de la Zona Azul de Nicoya, reconocida por su longevidad y calidad de vida


• Acceso cercano a centros de turismo, retiros de bienestar y comunidades costeras vibrantes

Ideal para Desarrolladores que Buscan:

• Comunidad residencial cerrada


• Eco-lodge boutique o centro de retiros


• Complejo de alquiler vacacional


• Proyecto agroecológico o de agro-turismo


• Inversión a largo plazo con potencial de ingresos

Con acceso legal al agua, infraestructura lista y un huerto productivo en pleno funcionamiento, esta es una oportunidad llave en mano en una de las regiones con mayor crecimiento de Costa Rica.