Listing ID: 400234076040

In the heart of San Rafael de Heredia, on a main road and on a corner, this 565 m² property represents a unique opportunity to develop a residential or commercial project in one of the most active and consolidated areas of the canton.

Land Features:

• Corner on a main road — maximum visibility and access


• Double frontage — over 20 meters of frontage on each side


• 6,082 ft² with mixed-use zoning


• Currently includes 3 houses on the lot


• Utilities available (water, electricity, sewage)


• Prime location in the center of San Rafael

Unbeatable Location — Steps Away From Everything:

• 100 meters south of Banco Nacional


• 150 meters of the local Municipalidad


• 50 meters north of the Sports Center


• 200 meters south of the Park


• Surrounded by shops, services, restaurants, pharmacies, banks and schools

Area Highlights:

• High foot and vehicle traffic


• Excellent appreciation and constant demand


• Outstanding visibility

What can you build here? The mixed-use zoning opens a wide range of possibilities: retail spaces, offices, health services, lodging, restaurants, and much more. There is no other property in the center of San Rafael that offers this combination of size, corner location, main road frontage, and mixed-use zoning.

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En el corazón de San Rafael de Heredia, sobre calle principal y en esquina, esta propiedad de 565 m² representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial o comercial en una de las zonas más activas y consolidadas del cantón.

Características del Terreno:

• Esquinero sobre calle principal — máxima visibilidad y acceso


• Doble frente — más de 20 metros de frente sobre cada lado


• 565 m² con uso de suelo mixto


• Actualmente cuenta con 3 casas


• Servicios disponibles (agua, luz, alcantarillado)


• Ubicación privilegiada en el centro de San Rafael

Ubicación inmejorable — a pasos de todo:

• 100 metros sur del Banco Nacional


• 150 metros sur de la Municipalidad


• 50 metros norte del Polideportivo


• 200 metros sur del Parque


• Rodeado de comercios, servicios, restaurantes, farmacias, bancos y centros educativos

Ventajas de la Zona:

• Alto tráfico peatonal y vehicular


• Excelente plusvalía y demanda constante


• Alta visibilidad

¿Qué podés desarrollar aquí? El uso de suelo mixto abre un abanico amplio de posibilidades: locales comerciales, oficinas, servicios de salud, hospedaje, restaurantes, entre muchos otros. No hay ninguna otra propiedad en el centro de San Rafael que ofrezca esta combinación de tamaño, esquina, calle principal y uso mixto.

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