Listing ID: 001463160063

PREMIUM LOCATION AND UNMATCHED DEVELOPMENT POTENTIAL
Connectivity, Visibility, and High Appreciation in Surf City
Unbeatable Strategic Location: Property situated with direct access to the Carretera del Litoral (Coastal Highway), the most important tourist and commercial artery on El Salvador's coast.
Exceptional Frontage: Features 29 linear meters of road frontage, providing unparalleled commercial visibility, smooth vehicular access, and optimal architectural design flexibility for any project.
Exclusive Tourist Surroundings: Located just meters away from the prestigious Club Salvadoreño and a mere 7-minute walk to El Tunco Beach, the epicenter of the region's tourism, gastronomy, and surfing scene.
Versatile Development Potential: Due to its technical characteristics, prime location, and flat topography, this asset stands out as a perfect opportunity for:
High-end commercial developments or convenience strip malls.
A boutique hotel complex or a Bed & Breakfast concept tailored to international tourism.
Residential development oriented toward short-term rentals (Airbnb / Vacation Rentals), capturing the constant flow of foreigners and the diaspora seeking exclusivity just steps from the beach. Operational Autonomy: The property is equipped with two (2) private fresh water wells and an automated technical pumping system, guaranteeing complete water independence.

UBICACIÓN PREMIUM Y POTENCIAL DE DESARROLLO INMANE JABLE
Conectividad, Visibilidad y Alta Plusvalía en Surf City
Ubicación Estratégica Inmejorable: Inmueble situado con acceso directo sobre la Carretera del Litoral, la arteria turística y comercial más importante de la costa de El Salvador.
Fachada Excepcional: Cuenta con 29 metros de frente lineales, lo que otorga una visibilidad comercial inigualable, un acceso vehicular fluido y una flexibilidad de diseño arquitectónico óptima para cualquier proyecto.
Entorno Exclusivo y Turístico: Ubicado a solo unos metros del prestigioso Club Salvadoreño y a tan solo 7 minutos caminando de la Playa El Tunco, el epicentro del dinamismo turístico, gastronómico y de surf de la región.
Potencial de Desarrollo Versátil: Por sus características técnicas, ubicación y topografía plana, el activo se consolida como una oportunidad perfecta para:
Desarrollo de proyecto comercial de alto nivel o locales de conveniencia.
Complejo hotelero boutique o concepto Bed & Breakfast enfocado al turismo internacional.
Desarrollo residencial orientado a rentas a corto plazo (Airbnb / Vacation Rentals), capturando el flujo constante de extranjeros y diáspora que buscan exclusividad a pasos de la playa.

Autonomía Operativa: Propiedad equipada con dos (2) pozos propios de agua dulce y sistema de bombeo técnico automatizado, garantizando total independencia hídrica.
Distribución Eficiente: Área residencial de 102\text{ m}^2 que optimiza perfectamente cuatro (4) dormitorios independientes, cada uno con su baño privado completo, ideales para el modelo de rentas vacacionales de lujo (Airbnb / High-end Rentals).