?? Investment or Commercial Lease Opportunity – Plaza Merliot, Third Floor ??

We are offering a commercial space for rent or sale, strategically located on the third floor of Plaza Merliot, one of the most recognized and high-traffic commercial centers in the San Salvador metropolitan area. Positioned near the elevator area ??, the space provides convenient access and excellent visibility for customers and visitors alike.

?? Property Features:

• ?? Location: Third floor, Plaza Merliot


• ?? Total usable space: 87.50 m² (942 sq. ft. approx.)


• ??? Functional layout: Spacious main showroom area, ideal for customer service or retail.


• ??? Interior distribution:




• ??‍?? 2 private office rooms


• ?? 1 full bathroom


• ?? Storage/bodega area




• ?? Wide storefront window, perfect for product displays or brand visibility


• ?? Air conditioning system included


• ?? Includes 1 exclusive parking space

?? Offer Details:

• ?? Rental price: USD $2,000 + VAT + monthly maintenance fee (negotiable)


• ??? Sale price: USD $200,000 (negotiable)

This space is ideal for companies, business owners, and brands looking to establish or expand their commercial presence in a well-established, secure, and high-visibility location. It also represents an excellent real estate investment opportunity with long-term income potential. ??

?? For more information or to schedule a viewing, contact us.

?? Oportunidad de Inversión o Alquiler Comercial – Plaza Merliot, Tercer Nivel ??

Se ofrece en alquiler o venta un local comercial estratégicamente ubicado en el tercer nivel de Plaza Merliot, una zona de alto tráfico y prestigio en el área metropolitana de San Salvador. La propiedad se encuentra próxima al área de elevadores ??, garantizando fácil acceso y excelente visibilidad para clientes y visitantes.

?? Características del inmueble:

• ?? Ubicación: Tercer nivel, Plaza Merliot.


• ?? Área total útil: 87.50 m².


• ??? Diseño funcional: Amplio salón principal, ideal para showroom o atención al cliente.


• ??? Distribución interior:




• ??‍?? 2 oficinas privadas.


• ?? 1 baño completo.


• ?? Área de bodega.




• ?? Frente con vitrina amplia, perfecta para exhibición de productos o branding.


• ?? Climatización: Sistema de aire acondicionado.


• ?? Parqueo: 1 espacio de estacionamiento exclusivo.

?? Condiciones de la oferta:

• ?? Precio de alquiler: USD $2,000 + IVA + mantenimiento mensual (negociable)


• ??? Precio de venta: USD $200,000 (negociable)

Este espacio es ideall para empresas, marcas y emprendedores que buscan establecer o expandir su presencia comercial en una ubicación consolidada, segura y de alto flujo de visitantes. También representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria con proyección de rentabilidad a mediano y largo plazo. ??

?? Para más información o para agendar una visita, contáctenos.