Listing ID: 400184156001

Location: Alajuela, Orotina, La Ceiba — Route 27, Km 67, Residencial Villa Verde, Lots 43 & 44
Total Land: 2,986.30 m² (each lot)
Infrastructure: Fully secured perimeter, CCTV, electric fence, fiber-optic internet, water reserve, pressure pump

?? Prime Location & Accessibility

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  15 min – Tibives Beach

  
  


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  20 min – Caldera Beach

  
  


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  25 min – Bajamar & Guacalillo

  
  


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  45 min – Jacó, Herradura, Hermosa

  
  


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  20 min – Orotina downtown (shopping, banks, services)

  
  

?? Property Security & Utilities

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  Two entrance gates:

  
  
  
  
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    Gate 1: 3.00 m x 5.70 m

    
    
  
  
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    Gate 2: 4.00 m x 6.00 m

    
    
  
  
  
  


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  Perimeter wall: Prefabricated concrete + cyclone fence

  
  


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  CCTV: 16 cameras, 24/7 recording

  
  


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  Electric fence: Full perimeter coverage

  
  


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  Internet: Fiber optic 200–1000 Mbps

  
  


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  Water reserve: 10,000 L tank + booster pump system

  
  

?? On-Site Structures & Amenities

1. Apartment #1 – 37.03 m²

Concrete construction • 1 bedroom • Bathroom • Living room • Kitchen with concrete counters • A/C

2. Cabin #1 – 23.64 m²

Concrete • 6 full-size bunk beds • Bathroom • A/C

3. Cabin #2 – 22.95 m²

Concrete • 6 single-size bunk beds • Bathroom • A/C

4. Cabin #3 – 22.95 m²

Concrete • Bathroom • A/C

5. Cabin #4 – 22.89 m²

Concrete • Bathroom • A/C

6. Cabin #5 – 45.84 m²

Concrete • Large room • Double access • Sink • A/C

7. Small House – 16.28 m²

Cedar wood • Bathroom • A/C

8. Cinema Room – 93.17 m²

72” TV • Sony Home Theater • 20 theater seats

9. Large Entertainment Ranch – 161.75 m²

Porcelain floors • Men’s & women’s bathrooms • Large kitchen w/ gas stoves • Concrete cabinetry with glass doors

10. Grill Area – 9.21 m²

Stainless steel • Gas grill • Fryer • Griddle • Sink

11. Swimming Pools

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  Adult Pool: 14.40 m x 5.60 m (infinity edge)

  
  


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  Children’s Pool: 9.90 m x 3.90 m

  
  

12. Tiki Bar Ranch – 6.38 m²

Palm roof • Stainless steel cabinet • Sink

13. Tennis Court – 260.76 m²

Concrete bleachers • Lighting

14. Covered Parking – 60 m²

Capacity for 4 vehicles

15. Fire Pit Area

Concrete structure • Remote-controlled gas ignition • Bathroom

16. Underground Storage – 45.12 m²

Concrete storage room

SECOND LOT AMENITIES

1. Storage #2 – 38.45 m²

Concrete • Sliding metal door

2. Pond (45,000 liters) – 80% finished

Concrete • 2-inch bulletproof glass • Stone waterfall • Concrete bridge

3. Horse Stables

2 stables • Cantina-style bar • Storage • Bathroom • Urinals • Sink • Outdoor Guanacaste wood bar

4. Mini Soccer Field

Natural grass • Fully fenced • Lighting

5. Main House – 176.16 m²

Ground Floor (88.08 m²): Living room • Dining room • Kitchen • Full bathroom
Second Floor (88.08 m²): Master suite • Jacuzzi • Closet • Bathroom with glass ceiling • Glass walls • Large balcony

?? Monthly Maintenance Costs

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  Pool: $135

  
  


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  Water: $50

  
  


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  Electricity: $785

  
  


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  Internet: $68

  
  


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  Municipal Taxes: $315 quarterly

  
  

1– Dirección:

Alajuela, Orotina, La Ceiba, sobre la Autopista José María Castro Madriz (Ruta 27), kilómetro 67, Residencial Villa Verde, lotes 43 y 44.

2– Cercanía a Playas:

Nos encontramos a menos de 15 minutos de Playa Tivives, 20 minutos de Playa Caldera, 25 minutos de Playa Bajamar y Playa Guacalillo, y a 45 minutos de playas como Jacó, Herradura, Hermosa, etc.

3– Distancia a Orotina:

Estamos a 20 minutos del centro de Orotina, donde se ubican la mayoría de comercios, restaurantes, centros de pago, etc.

4– Dos Portones de Entrada a la Propiedad:

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  Portón 1: 3.00 m de alto x 5.70 m de ancho

  
  


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  Portón 2: 4.00 m de alto x 6.00 m de ancho

  
  

5– Muro Perimetral:

La propiedad está completamente asegurada con muros prefabricados de concreto y malla ciclónica.

6– Sistema de CCTV:

Contamos con cámaras instaladas en diferentes puntos de la propiedad, para un total de 16 cámaras con grabación 24 horas.

7– Cerca Eléctrica:

Instalada en todo el muro perimetral, cubriendo el 100% de la propiedad.

8– Internet:

Internet por fibra óptica de 200 Mbps, ampliable hasta 1000 Mbps.

9– Tanque de Agua:

Tanque plástico de reserva de agua de 10,000 litros, conectado al sistema de plomería de toda la propiedad.

10– Sistema de Bomba de Presión de Agua:

Totalmente instalado y conectado al sistema de plomería, para mantener presión constante en todas las áreas.

Costos de Mantenimiento:

1– Piscina: $135
2– Agua: $50
3– Electricidad: $785
4– Internet: $68
5– Impuestos Municipales: $315 trimestrales

LOTE: 2-638021-2000 = 2986.30 m²

Incluye las Siguientes Amenidades:

1– Apartamento #1:

Construido en concreto. Incluye un dormitorio, sala, cocina, mueble de cocina en concreto, baño, sanitario y aire acondicionado.
Tamaño: 7.98 m x 4.64 m = 37.03 m²

2– Cabaña #1:

Construcción en concreto, con 6 camarotes de pino tratado (matrimoniales), baño, sanitario y aire acondicionado.
Tamaño: 5.78 m x 4.09 m = 23.64 m²

3– Cabaña #2:

Construcción en concreto, con 6 camarotes de pino tratado (individuales), baño, sanitario y aire acondicionado.
Tamaño: 5.78 m x 3.97 m = 22.95 m²

4– Cabaña #3:

Estructura de concreto, con baño, sanitario y aire acondicionado.
Tamaño: 5.78 m x 3.97 m = 22.95 m²

5– Cabaña #4:

Estructura de concreto, con baño, sanitario y aire acondicionado.
Tamaño: 5.78 m x 3.96 m = 22.89 m²

6– Cabaña #5:

Estructura de concreto, incluye aire acondicionado, fregadero y dos accesos.
Tamaño: 5.78 m x 7.93 m = 45.84 m²

7– Casa Pequeña:

Construida en madera de cedro, incluye baño, sanitario y aire acondicionado.
Tamaño: 4.40 m x 3.70 m = 16.28 m²

8– Sala de Cine:

Totalmente equipada con TV de 72”, teatro en casa Sony y 20 butacas estilo cine.
Tamaño: 11.56 m x 8.06 m = 93.17 m²

9– Rancho Principal:

Construcción en concreto con estructura metálica, pisos de porcelanato.

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  Baño de mujeres: 2 sanitarios y una ducha, 2 lavamanos

  
  


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  Baño de hombres: 2 urinarios, 1 sanitario, 1 ducha, 2 lavamanos

  
  


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  Cocina amplia: dos cocinas de gas, dos fregaderos, dos muebles grandes de concreto con puertas de vidrio
  Tamaño: 15.78 m x 10.25 m = 161.75 m²

  
  

10– Área de Parrilla:

Acero inoxidable, incluye fregadero, parrilla de gas, freidora, plancha y gabinetes.
Tamaño: 3.07 m x 3.00 m = 9.21 m²

11– Piscinas:

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  Piscina de Adultos: 100% en concreto, tipo infinity.
  Tamaño: 14.40 m x 5.60 m = 80.64 m²

  
  


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  Piscina de Niños: 100% en concreto.
  Tamaño: 9.90 m x 3.90 m = 38.61 m²

  
  

12– Rancho Tiki Bar:

Base de concreto con estructura metálica, techo de palma, gabinete y fregadero de acero inoxidable.
Tamaño: 2.53 m x 2.52 m = 6.38 m²

13– Cancha de Tenis:

Gradería de concreto, iluminación.
Tamaño de la cancha: 23.77 m x 10.97 m = 260.76 m²

14– Parqueo Techado:

Estructura metálica con piso de concreto, capacidad para 4 vehículos.
Tamaño: 10.00 m x 6.00 m = 60 m²

15– Área de Fogata:

Estructura de concreto con encendido de gas por control remoto, incluye baño y sanitario.

16– Bodega Subterránea:

Construcción de concreto para almacenaje de materiales o mobiliario.
Tamaño: 11.14 m x 4.05 m = 45.12 m²

LOTE: 2-638022-2000 = 2986.30 m²

(Asumo que este es otro lote, ya que el texto repite el número anterior. Puedes confirmarlo si deseas corregirlo.)

Incluye las Siguientes Amenidades:

1– Bodega #2:

100% concreto, con portón corredizo metálico.
Tamaño: 5.63 m x 6.83 m = 38.45 m²

2– Estanque:

Capacidad de 45,000 litros, estructura en concreto, vidrio blindado de 2” para soportar presión de agua, cascada de piedra, puente de concreto.
El proyecto está al 80% completado. Diseñado para mantener peces.

3– Establos:

Dos establos construidos en madera de Guanacaste y Cenizaro, espacio para 2 caballos, área tipo cantina/bar, espacio para heno, sanitario, urinarios, parrilla, fregadero y una barra de madera de Guanacaste bajo un árbol de almendro.

4– Cancha de Fútbol 5:

Césped natural, completamente cercada, con iluminación.

5– Casa Principal:

De dos plantas.

Planta baja: sala, comedor, cocina, baño completo.
Tamaño: 10.35 m x 8.51 m = 88.08 m²

Segunda planta: amplio dormitorio principal, jacuzzi, clóset, baño, lavamanos, sanitario con techo de vidrio, balcón grande, pared de vidrio.
Tamaño: 10.35 m x 8.51 m = 88.08 m²

Tamaño total de la casa: 176.16 m²