Listing ID: 003093706002

COMMERCIAL SPACE IN HIGH FOOT TRAFFIC AREA – AV. INDEPENDENCIA, SANTA ANA

Prime location, ideal for fast-food franchises, pharmacies, telecom companies, financial institutions, mini-markets, or serious businesses seeking a strategic presence on one of the busiest streets in the area.

Property Features
Total area: 58.89 m² distributed across two functional levels:

First Level:
• Display window, perfect for showcasing products.
• Spacious sales floor.
• Private office.
• Restroom for customers or staff.
• Small storage room.
• Functional laundry area.

Second Level:
• Three spaces (ideal for table service, offices, storage space, etc).
• Full bathroom.
• Vestibule.
• Additional laundry space.

Important Notes:
• No parking available, as is the case with 95% of the commercial spaces on this street.
• Located in a high foot traffic zone, ensuring visibility and a steady flow of potential customers.

Lease Terms:
• 10-year contract.
• Monthly rent: $2,800 + VAT (slightly negotiable).
• The owners are open to allowing modifications and adjustments according to the tenant’s needs, as long as they do not structurally damage the property.

A unique opportunity for businesses aiming to establish themselves in a strategic location.

For more information or to schedule a visit, contact us.

SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL EN ZONA DE ALTO TRÁFICO PEATONAL – AV INDEPENDENCIA, SANTA ANA

Ubicación privilegiada, ideal para franquicias de comida rápida, farmacias, telefónicas, financieras, mini-markets o negocios serios que buscan presencia estratégica en una de las calles más concurridas de la zona.

Características del Inmueble
Área total: 58.89 m² distribuidos en dos niveles funcionales:

Primer Nivel:
• Escaparate ideal para exhibición de productos.
• Sala de ventas amplia.
• Oficina privada.
• Baño social para clientes o personal.
• Pequeña bodega para almacenamiento.
• Área de lavandería funcional.

Segundo Nivel:
• Tres espacios (ideales para servicio a mesa, oficinas, bodega, etc)
• Baño completo.
• Vestíbulo
• Área de lavandería adicional.

Importante:
• No cuenta con parqueo, como el 95% de los locales en la misma calle.
• Zona de alto tráfico peatonal, garantizando visibilidad y afluencia de clientes potenciales.

Condiciones de arrendamiento:
• Contrato a 10 años.
• Renta mensual: $2,800 + IVA (poco negociable).
• Los propietarios están dispuestos a permitir cambios y adecuaciones según las necesidades del inquilino, siempre y cuando no dañen estructuralmente el inmueble.

Oportunidad única para negocios que buscan consolidarse en una ubicación estratégica.

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