Listing ID: 400234076009
This 1,191 m² lot is located on one of Heredia’s busiest streets, offering dual street frontage for excellent visibility and multiple access points.
The property currently features 7 old houses, recommended for demolition, but generating rental income, providing an immediate return while planning your ideal development.
Key Features:
- 1,191 m² of land
- Dual frontage on public streets
- 7 rental units currently occupied
- High-traffic area with strong visibility
- Zoned for residential, commercial, or mixed-use
- 2 minutes from Universidad Nacional
- 5 minutes from downtown Heredia
- Close to schools, supermarkets, clinics, gyms, and public transportation
- Located in an urban area with all essential utilities
- High demand due to proximity to educational zones
- Construction-friendly topography (mostly flat)
Ideal for:
- Apartment tower or vertical condominium
- Commercial plaza with spaces for restaurants, shops, pharmacies, medical offices, or coworking.
- Small hotel
- Educational center or institute
- Medical center or private clinic.
- Mixed-use projects
- Gas station with retail spaces
This is a strategic investment opportunity with exceptional development potential and an unbeatable location.
Este terreno de 1.191 m² se ubica sobre una de las calles más transitadas de Heredia, con doble frente a vía pública, lo que brinda alta visibilidad y múltiples accesos.
Actualmente cuenta con 7 casas antiguas, recomendadas para demolición, pero que generan ingresos por alquiler, lo que representa una oportunidad de rentabilidad inmediata mientras se desarrolla el proyecto ideal.
Características destacadas:
- 1.191 m² de terreno
- Dos frentes a calle pública
- 7 estructuras habitacionales con renta activa
- Zona de alta plusvalía y tránsito constante
- Uso de suelo flexible (residencial, comercial o mixto)
- A 2 minutos de la Universidad Nacional
- A 5 minutos del centro de Heredia
- Cercanía a escuelas, supermercados, clínicas, gimnasios y transporte público
- Área urbana con disponibilidad de servicios básicos
- Demanda asegurada por la cercanía a zonas educativas
- Topografía favorable para construcción (plana en su mayoría)
Ideal para desarrollo de:
- Torre de apartamentos o condominio vertical
- Plaza comercial con locales para restaurantes, tiendas, farmacias, oficinas médicas o coworking.
- Pequeño hotel boutique
- Centro educativo o instituto
- Centro médico o clínica privada.
- Proyecto mixto
- Estación de servicio con locales comerciales
Esta propiedad representa una inversión estratégica, tanto por su ubicación privilegiada como por el potencial de desarrollo que ofrece.
